Celebrado no mês de novembro, o Dia Mundial do Urbanismo discute sobre o planejamento das cidades. O urbanismo busca conciliar moradia, mobilidade, infraestrutura, áreas verdes, serviços, lazer e meio ambiente, com o objetivo de promover espaços funcionais e qualidade de vida. Essa reflexão é especialmente importante para cidades em expansão, como Goiânia. Planejada para ser uma capital moderna, a cidade cresceu e consolidou bairros. Pensar o seu desenvolvimento exige considerar onde novos imóveis serão construídos e como se integram ao entorno.
Nesse cenário, o mercado imobiliário tem papel relevante. As incorporadoras participam da transformação da paisagem e podem contribuir para cidades mais funcionais, inclusivas. Essa contribuição começa na escolha dos terrenos, no respeito às características de cada região, na qualidade dos projetos e na relação dos empreendimentos com os espaços públicos e a infraestrutura existente.
Projetos bem planejados podem estimular a ocupação de áreas estruturadas, aproximar moradores de comércio e serviços, valorizar a caminhabilidade e favorecer o uso dos espaços urbanos. Também cabe às empresas considerar eficiência energética, gestão de resíduos, acessibilidade, conforto ambiental e paisagismo.
A atuação da Brasal Incorporadora em Goiânia acompanha essa diversidade urbana. A empresa possui empreendimentos nos setores Marista, Oeste, Jardim Goiás e Bueno, regiões com características próprias. Entre 2021 e 2026, alguns desses empreendimentos alcançaram valorização de até 140%. O resultado evidencia o potencial de determinados imóveis e localizações no período, embora a valorização dependa de fatores como oferta e demanda, infraestrutura, condições econômicas.
A presença em diferentes bairros reforça a importância de compreender o contexto urbano de cada empreendimento. As decisões de implantação precisam considerar o impacto sobre a vizinhança, a infraestrutura, os deslocamentos e as necessidades de quem utiliza a região. O crescimento imobiliário ganha consistência quando dialoga com o planejamento da cidade. A qualidade urbana também depende de escolhas que considerem o longo prazo, não apenas o resultado imediato de cada projeto.
A contribuição das empresas envolve responsabilidade nas obras, diálogo com a comunidade, respeito às normas urbanísticas e compromisso com a qualidade e a sustentabilidade. A parceria entre iniciativa privada, poder público, profissionais e sociedade é essencial para uma expansão equilibrada.
O Dia Mundial do Urbanismo é uma oportunidade para reconhecer que a cidade é resultado de escolhas coletivas. Ao planejar e construir com visão de longo prazo, o mercado imobiliário pode pode participar da criação de bairros conectados e ambientes que acolham diferentes formas de viver. Construir um empreendimento é também assumir parte da responsabilidade pelo futuro da cidade.
Andreas Yamagata é engenheiro civil formado pela UFRJ, com quase 30 anos de experiência no mercado imobiliário e passagens por empresas como Gafisa e Cyrela. Desde 2025, é Diretor Regional da Brasal Incorporações em Goiânia.
